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古いアパートを持ち続けるのはリスクが多数！

築古アパートは木造か軽量鉄骨造が多いため賃貸経営の旬は短いので頃良い時期に売ってまとまったお金を手元に残した方がお得です。長期保有で最も大きなリスクが、入居者の質の低下です。築年数と共に賃料を下げて入居率を上げますが、こうした物件は家賃の滞納に悩まされたり、働き口がない高齢者の比率が高くなるなど様々なリスクが増えてきます。

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古いアパートでも売却は可能！築年数別におすすめの売り方
Point1

築20年～30年のアパート

築20~30年くらいなら、耐用年数が過ぎていても十分成約を取ることができます。

ただし、築年数が20年を超えてきますと、雨漏りや水漏れなどの建物劣化、エアコンなどの設備劣化で売却後に買主様とトラブルになるケースもありますので事前にしっかりとした調査をさせていただきます。

Point2

築30年以上のアパート

築30年を超えると、融資期間が取れなくなり購入者が融資利用できず相場より安くなってしまうので、土地運用のできる不動産業者の直接買取りがおススメです。

真誠不動産では保有からの再生工事や立退き解体後の運用も行いますので高額買取りが可能です。

Point3

相続物件の扱いにお困りなら

相続したアパートやマンションがあり、ご自身では維持管理や運用が難しいとお考えの皆様をサポートいたします。不動産投資に関心をお持ちの方の情報が豊富にありますので、東京、埼玉、千葉、神奈川の不動産はスピーディーに「買取り」・「仲介」します。

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迅速・丁寧な対応で不動産を手放す皆様に安心と笑顔をお届けいたします

概要

会社名 真誠不動産株式会社
住所 〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-47-6
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アクセス

土地やマンション、アパートなど幅広い物件の仲介・買取に関して豊富な経験と実績を持つ不動産会社として、東京都豊島区に拠点を構えております。ご相談や査定のご依頼には軽いフットワークで対応し、お客様の理想を形に変えるために真心を込めてサポートいたします。
特徴

埼玉周辺で収益物件をお持ちの不動産オーナー様へ

ご希望どおりの方法で不動産売却が完了するようサポート

投資用に所有していた物件や相続によって引き継いだ物件など、様々な理由でアパート経営をしてこられたオーナ様が売却をお考えの際には丁寧に寄り添い、ご希望の条件で手放していただけるようお手伝いしてまいりました。賃貸経営をしている建物を売り払う場合には、通常の住宅や土地を売る場合とは異なる点を考慮に入れる必要があるため、より専門的な知識や経験値が求められます。これまでに東京都を中心に多くの案件を手掛けてきた豊富な経験と実績があり、安心してお任せいただけます。「すぐに手放したい」というご希望はもちろんのこと、「売ろうか迷っている」「どれぐらいで売れるか知りたい」といったご相談も喜んでお受けいたします。迅速で専門的な査定や仲介・買取の幅広い選択肢により、安心と納得のご決定となるようサポートいたします。

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