相続した不動産、売却するならいつがいい?
税金面などの負担も考えた上でサポートします
真誠不動産株式会社
ご希望に忠実且つ柔軟に対応いたします

ご希望どおりの売却を実現させます

不動産相続したものの、売却するべきか、どのような手順で売るのか、どのくらい税金がかかるのかなど、疑問がたくさん湧き、どこから手をつけていいかわからなくなってしまうと思いますが、一般的に「相続した土地は早めに売却した方がよい」と言われています。それには理由があり、早めに売却した方が税金面で2つのメリットを得られるためです。

お客様のメリットを最大化いたします
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相続した不動産を「売却」・「維持」するメリット・デメリット
Point1

不動産を売却するメリット・デメリット

メリットは、現金化されることです。これにより、相続人が複数いるようなケースでも分配がしやすくなり、固定資産税や維持費等の負担もなくなります。

デメリットはアパート経営や駐車場経営など土地を生かした中長期的な収益計画が立てられなくなります。

Point2

土地を活用する予定がない人は売却がおすすめ

相続した土地を今後活用する予定がない人は、早めに売却することをおススメします。節税することができるためです。

相続した土地が遠方で活用する予定がない、空き地のまま放置している、土地活用が面倒なので手放したいのような人は、売却に向けて動き出した方がいいです。

Point3

相続開始から3年10カ月以内の売却がお得

相続が発生してから3年10ヵ月以内に相続した不動産を売却した場合その不動産に対して納付した相続税の一部を、売却したことで発生する税金から一部控除することができます。この特例は、相続税の取得費加算の特例といいますが、売却により利益が生じる場合で相続税をすでに納付している場合には上手く適用させて節税しましょう。

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概要

会社名 真誠不動産株式会社
住所 〒171-0022
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土地マンションアパートなど幅広い物件の仲介・買取に関して豊富な経験と実績を持つ不動産会社として、東京都豊島区に拠点を構えております。ご相談査定のご依頼には軽いフットワークで対応し、お客様の理想を形に変えるために真心を込めてサポートいたします。
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相続案件は専門的な知識や経験値が求められます。これまでに東京都を中心に多くの案件を手掛けてきた豊富な経験と実績があり、安心してお任せいただけます。「すぐに手放したい」というご希望はもちろんのこと、「売ろうか迷っている」「どれぐらいで売れるか知りたい」といったご相談も喜んでお受けいたします。迅速で専門的な査定や仲介・買取の幅広い選択肢により、安心と納得のご決定となるようサポートいたします。

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