相続した不動産を売却・維持するメリット・デメリット｜相続税を節税できるタイミング | 不動産の売却に関する相談先をお探しなら

メリットは、現金化されることです。これにより、相続人が複数いるようなケースでも分配がしやすくなり、固定資産税や維持費等の負担もなくなります。

デメリットはアパート経営や駐車場経営など土地を生かした中長期的な収益計画が立てられなくなります。

相続した土地を今後活用する予定がない人は、早めに売却することをおススメします。節税することができるためです。

相続した土地が遠方で活用する予定がない、空き地のまま放置している、土地活用が面倒なので手放したいのような人は、売却に向けて動き出した方がいいです。

相続が発生してから3年10ヵ月以内に相続した不動産を売却した場合その不動産に対して納付した相続税の一部を、売却したことで発生する税金から一部控除することができます。この特例は、相続税の取得費加算の特例といいますが、売却により利益が生じる場合で相続税をすでに納付している場合には上手く適用させて節税しましょう。